結論：成功するきっかけにはなり得るだろうが、通ったからと言って必ず成功するわけではない
そりゃそーでしょ！という結論ですみません。。
過去に無料セミナーに参加したときの感想です
以前、とある方に誘われて某投資スクールの無料セミナーに行くことになりました。
fx部門やら不動産投資部門やらありまして、私は不動産投資の話を聞くために参加しました。
今回はその時の内容をご紹介します。
中立な立場でお話しするとのことでしたが、、
中立をアピールしていたのでどんな話が聞けるか楽しみでしたが、まとめると以下のような感じでした。
・不動産業者を批判して自分たちのやり方を持ち上げる
・結構ハイリスクな方法を簡単にできるかのように説明していた
・授業料は2年間でだいたい35万円なのでお得に感じた
結果的に中立ではないかな～という印象でした。
各項目を順番に見ていきましょうか。
不動産業者を批判して自分たちのやり方を持ち上げる
よくネット上で見かける「ワンルームマンションはダメ」「不動産業者から買うと損する」といった類のものですね。
体感上、snsで見かける投資家のような人たちやスクールの講師たちは利回り主義であることが多いです。
シミュレーションにかけて一定の基準を超えていないと投資用物件として価値がないと判断します。
つまり、目先でお金をどんどん稼げないと意味がないという考え方です。
不動産業者が販売する首都圏のワンルーム物件は利回りが4％前後ですが、スクールでは10％前後の運用をススメていました。
確かにセミナーで言う通り高利回りで失敗せずに運用出来たら最高ですが、実際に上手くいっている方は1割にも満ちません。
私の認識では不動産業者の販売する首都圏ワンルームマンションとスクールでススメる高利回り物件はそもそも目的が違うと考えています。
株やFXではなく積み立てや保険でFIREするぞ～って言ってる方がいたら変ですよね。あくまでも私の感覚ですが高利回り物件はレバレッジを効かせた株やFXのようなイメージで、首都圏ワンルームマンションは積み立てや保険のイメージです。
がっぽり儲けたいと考えている方がワンルームマンションを購入して毎月キャッシュフローがマイナスになっている状況は、本人からしたら「損をした！」と感じるでしょう。でもそれは目的と違う物件を選んでしまった結果なのです。
なので、これから始めたいと考えている方は自分の目的は何かを明確にすることをお勧めします。
結構ハイリスクな方法を簡単にできるかのように説明していた
スクールでは、千葉県のベッドタウン付近の中古ファミリーマンションをリノベしてファミリー層に賃貸するという事例を出していました。
あんまり詳しく書くとスクール特定されて揉めそうなので控えますが、出口戦略上手くやっていかないと厳しそうだな～と感じました。
授業料は2年間でだいたい35万円なのでお得に感じた
投資系や経営系のセミナーって1回参加で30万円以上するものも珍しくないんです。なので2年間通って35万円前後は良心的に感じました。
ただ、不動産投資はいくら知識を詰めたからといって上手くいく投資方法ではありません。
結論
不動産投資スクールに通えば成功する？！
→成功するきっかけにはなり得るだろうが、通ったからと言って必ず成功するわけではない。
不動産投資で儲けたいんだ！仕事辞めたい！という方が１から学ぶには良いのではないでしょうか。
ワンルームマンションに興味を持った方や既に持っている方は畑(目的)が違うので通う意味が全くないです。むしろ嫌な気分になったり不安になったりすると思います。
皆さんもセミナーやスクールでの体験談等ございましたら是非LINEで教えてください！！
